Polski rynek nieruchomości rozwija się dynamicznie, oferując inwestorom zarówno z kraju, jak i z zagranicy różnorodne możliwości. Segmenty mieszkaniowe, komercyjne, przemysłowe oraz nieruchomości gruntowe odnotowują stały wzrost, napędzany zarówno korzystnymi warunkami gospodarczymi, jak i wsparciem ze strony funduszy unijnych i rządowych programów.

Nieruchomości gruntowe

Ceny ziemi w Polsce systematycznie rosną. Po wstąpieniu do UE, ceny gruntów wzrosły sześciokrotnie w ciągu dekady, ze średnim rocznym wzrostem wynoszącym 20%. Powodem jest postrzeganie ziemi jako bezpiecznej lokaty kapitału, niezależnej od fluktuacji gospodarczych. Polska, dzięki dostępności funduszy europejskich i istnieniu Specjalnych Stref Ekonomicznych (SSE), przyciąga inwestorów zagranicznych. SSE oferują ulgi podatkowe i preferencyjne warunki dla firm, zwiększając atrakcyjność inwestycyjną.

Nieruchomości mieszkaniowe

Polski rynek mieszkaniowy odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na nowe mieszkania. Program „Mieszkanie Plus” jest odpowiedzią na wyzwania mieszkaniowe, oferując budowę domów energooszczędnych i plus energetycznych, które produkują więcej energii, niż zużywają. Program ma na celu ułatwienie dostępu do mieszkań dla młodych ludzi i rodzin, z preferencyjnymi kosztami wynajmu i możliwością przejęcia nieruchomości na własność.

Wartość polskiego rynku budowlanego w 2023 r. przekroczyła 50 mld EUR, co czyni go jednym z najszybciej rozwijających się w Europie. Budownictwo odpowiada za 21% PKB i zatrudnia 2,6 mln osób.

Nieruchomości przemysłowe i magazynowe

Segment magazynowy w Polsce rozwija się dzięki strategicznemu położeniu kraju w centrum Europy oraz rosnącemu udziałowi e-commerce. W 2023 r. wynajęto 3 mln m² powierzchni magazynowej, a poziom pustostanów spadł do 4,5%. Największym zainteresowaniem cieszyły się regiony Warszawy i Polski Centralnej.

Inwestycje w farmy wiatrowe i fotowoltaiczne na gruntach odrolnionych zyskują na popularności, stanowiąc istotny element transformacji energetycznej. Średnia cena hektara ziemi rolnej w Polsce wynosi 6 tys. EUR, co czyni ją atrakcyjną w porównaniu do krajów Europy Zachodniej.

Nieruchomości rekreacyjne

Grunty rekreacyjne w Polsce cieszą się dużym zainteresowaniem, szczególnie w regionach o wysokich walorach krajobrazowych. Najdroższe tereny znajdują się w województwie dolnośląskim, a najtańsze – na Podkarpaciu. Nadmorskie działki osiągają ceny do 132 zł/m², a Mazury pozostają atrakcyjnym regionem z cenami około 89 zł/m² za działki nad jeziorami.

Rynek nieruchomości handlowych

Inwestycje handlowe w Polsce koncentrują się w dużych miastach, gdzie powstają wielofunkcyjne centra handlowe. Stabilna gospodarka i rozwój infrastruktury wspierają długoterminowy wzrost w tym segmencie.

Podsumowanie

Polski rynek nieruchomości jest zróżnicowany, oferując możliwości inwestycyjne w różnych segmentach. Wzrost gospodarczy, wsparcie unijne i rozwijająca się infrastruktura czynią Polskę atrakcyjnym miejscem do inwestowania w nieruchomości.